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CSF propose cet immeuble à Trilport au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.899545
Immeuble
70m2

Iad France - Julien Pepe vous propose : Immeuble de Rapport avec Deux Appartements et Grand Garage - Centre-ville de Trilport

Idéal investisseur ou projet habitation + activité professionnelle !

Situé en plein cOEur de Trilport, dans une rue dynamique à proximité immédiate de la mairie, cet immeuble en très bon état offre un fort potentiel d'exploitation. À seulement 2 à 3 minutes de la gare et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités.

L'immeuble se compose de :
- Au 1er étage :
Un appartement type F2 comprenant une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, chauffage et cuisson électriques.
- Au 2e étage :
Un grand studio lumineux avec terrasse sur le toit, cuisine équipée, salle de bains avec WC, chauffage et cuisson électriques.
- Au rez-de-chaussée :
Un vaste garage donnant directement sur rue, offrant de nombreuses possibilités : création d'un logement supplémentaire, local commercial, bureau, atelier ou espace de stockage selon votre projet.

- Chaque logement dispose de son propre compteur électrique Linky.
- Immeuble bien entretenu et rénové en totalité.
- Secteur recherché et pratique au quotidien.

Environnement privilégié :
À proximité immédiate des écoles, crèches, collèges, lycées, centres de formation, commerces, zones artisanales et industrielles.

Une opportunité idéale pour :
- Investissement locatif
- Commerce avec habitation
- Activité indépendante ou artisanale
- Projet mixte habitation / professionnel

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199338)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Immeuble 70m2 à Trilport
    En vente
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    Immeuble 70m2 Trilport

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 10/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Trilport (77470).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 70 m².
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 720 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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