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CSF propose cette maison de 8 pièces à Montpinchon au prix de 153 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911239
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
161m2

Iad France - Catherine Vautier vous propose : Maison de campagne en pierre - Fort potentiel gîtes - Deux logements 167 m² - Dépendances aménageables - Montpinchon -

Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet authentique ensemble en pierre plein de charme offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet de gîtes ou investissement locatif.

La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants pouvant être réunis très facilement pour créer une seule et grande habitation familiale.

L'ensemble développe environ 167 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement supplémentaire grâce à une grande dépendance attenante en pierre à restaurer d'environ 100 m² au sol, avec possibilité d'aménagement des étages selon vos projets.

Vous profiterez également d'un terrain attenant de 3 085 m², avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre paisible et verdoyant.

Logement n°1 :
Au rez-de-chaussée : séjour / salon, cuisine, salle d'eau, WC.
À l'étage : palier desservant deux chambres et grenier aménageable.

Logement n°2 :
Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour / salon avec poêle à bois, salle d'eau avec WC
Au premier étage : deux chambres
Au deuxième étage : deux chambres sous mansarde

=>Les atouts +

- Deux logements indépendants avec possibilité de réunir les habitations
- Grande dépendance attenante avec fort potentiel d'aménagement
- Assainissement individuel conforme
- Deux espaces garages ouverts
- Terrain de 3 085 m² sans vis-à-vis
- Belle vue sur la campagne et environnement très calme
- Toiture en bon état

Un bien rare offrant un beau potentiel dans un cadre champêtre recherché, idéal pour développer un projet familial ou touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199337)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3085 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montpinchon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3330.00€ et 4570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    153 500 €
    Maison 161m2 à Montpinchon
    En vente
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    Maison 161m2 Montpinchon

    vente
    153 500 €*
    Publiée le 10/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpinchon (50210).
    Cette maison offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 3085 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 153 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 513 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 330 € et 4 570 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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