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CSF propose cette maison de 4 pièces à Crespinet au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.819928
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2
Iad France - Stephane Remy vous propose : Maison de campagne avec vue imprenable sur le Tarn à deux pas de la plage - Crespinet 81350
Située dans un petit hameau paisible sur la commune de Crespinet (81350), à seulement 15 minutes de Albi, cette charmante maison de campagne vous séduira par son environnement privilégié et sa vue imprenable sur le Tarn.
Nichée au cOEur de la vallée, dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et nature préservée.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 95,24 m²
Terrain : 12 129 m², plat au niveau de la maison, entouré de forêt
Vendu meublé : frais de notaire réduit
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte (30,50 m²)
Salle d'eau avec WC
Atelier / garage (21,30 m²)
Dépendance sous terrasse
Étage :
Grand salon lumineux 33,35 m²
Cuisine
Deux chambres
Salle d'eau avec WC
Accès à un balcon-terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le Tarn, prolongé par une terrasse d'environ 15 m²
Équipements & confort :
Double vitrage (2020)
Isolation des combles en ouate de cellulose
2 climatisations
Radiateurs électriques
Cheminée
Assainissement individuel (fosse septique)
Environnement très calme
Parking voiture
Possible de mettre une piscine hors sol
Vue magnifique sur la rivière du Tarn
Grand terrain sans vis-à-vis
Idéal résidence principale ou maison secondaire
Un bien rare pour les amoureux de la nature, à découvrir sans tarder, me contacter au plus vite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199433)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 12129 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Crespinet
Année de construction : 1987
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1500 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2Crespinet
vente
179 000 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
