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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montigny-lès-Metz au prix de 146 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913737
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Laetitia Capelli vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE À MONTIGNY-LÈS-METZ !
Découvrez cet appartement de 40 m² idéalement situé dans le centre ville de la commune, parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou l'exercice d'une activité libérale ou professionnelle.
IDÉAL POUR :
Professionnels (sophrologue, esthéticienne, kinésiologue, etc.) souhaitant un espace accessible.
Investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux et à fort potentiel locatif.
Primo-accédants pour un achat clé en main.
DESCRIPTION DU BIEN :
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété, ce lumineux T2 se compose :
D'une entrée.
D'une cuisine aménagée et équipée
D'un séjour.
D'une chambre.
D'une salle d'eau moderne (douche, meuble vasque).
D'un WC séparé.
LES AVANTAGES CLÉS :
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
CONFORT : Chauffage individuel au gaz et double vitrage.
PRATICITÉ : Une place de stationnement privée à l'arrière de la résidence.
COPROPRIÉTÉ SAINE : Faibles charges (env. 178€ / trimestre). incluant l'eau, l'entretien des communs et l'assurance du bâtiment.
Taxe foncière : 633 €
ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION :
TRANSPORTS : Proximité immédiate des axes autoroutiers.
SERVICES : À quelques minutes à pied des commerces de proximité de Montigny-lès-Metz.
LOISIRS : Accès rapide au centre-ville de Metz.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199459)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-lès-Metz
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 750 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2Montigny-lès-Metz
vente
146 000 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
