Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour
Photos
Carte
CSF propose cette maison de 4 pièces à La Charité-sur-Loire au prix de 86 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913119
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Coup de cOEur assuré au cOEur de La Charité-sur-Loire !
* En exclusivité iad France * À seulement 2h de Paris et à 5 minutes de l'A77, découvrez cette adorable maison de caractère de 62 m², idéalement située à pied des commerces, restaurants, marchés et des magnifiques balades qu'offre la jolie cité ligérienne de La Charité-sur-Loire.
Authentique et pleine de charme, cette ancienne maison de vigneron a su conserver tout son cachet ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un chaleureux salon-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, d'une grande pièce pouvant servir de première chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un WC.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre, un placard et une salle de douche.
Les amoureux d'authenticité seront séduits par ses superbes dépendances : un grand atelier en sous-sol et surtout une magnifique cave voûtée pleine de caractère, parfaite pour les amateurs de vin et de belles pierres !
À l'arrière, profitez d'une agréable terrasse intimiste, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin !
Maison idéale en résidence secondaire pleine de charme, pied-à-terre bourguignon ou petite maison principale confortable et facile à vivre !
DPE récent en D. Tout-à-l'égout. Aucun gros travaux à prévoir
Une maison rare sur le secteur, alliant authenticité, emplacement privilégié et praticité !
Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199448)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 10 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Charité-sur-Loire
Année de construction : 1880
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 62m2La Charité-sur-Loire
vente
86 500 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
