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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Aubin-de-Médoc au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.912906 · Mis à jour le 13/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
171m2

Iad France - Victoria Vanoverfeld vous propose : Maison familiale de 171 m² avec piscine - À deux pas du centre de Saint-Aubin-de-Médoc

À seulement 600 mètres du centre de Saint-Aubin-de-Médoc, découvrez cette maison familiale de 171 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 1 123 m².

Dès l'arrivée, vous serez séduits par son environnement verdoyant, ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. Pour plus de confort le chauffage est au sol à ce niveau là de la maison.

À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec un point d'eau. Ainsi que des combles aménagées pour plus de rangement.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec un espace aménageable d'environ 30 m², une cave et deux garages de 15 m² et 26 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine traditionnelle de 9 x 4 m, idéale pour les beaux jours.

Construite en 1979, cette maison est saine, habitable et bénéficie d'un classement énergétique D, un véritable atout pour une maison de cette génération.

Quelques travaux de modernisation et de remise aux normes permettront de révéler tout son potentiel et de créer une maison à votre image.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Vanoverfeld mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953528486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199475)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1123 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin-de-Médoc
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2885.00€ et 3903.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    439 000 €
    Maison 171m2 à Saint-Aubin-de-Médoc
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    Maison 171m2 Saint-Aubin-de-Médoc

    vente
    439 000 €*
    Publiée le 10/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aubin-de-Médoc (33160).
    Cette maison offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 1123 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 885 € et 3 903 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.