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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Maurice-les-Brousses au prix de 287 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869646
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

Iad France - Marie Parfait vous propose : * Maison de 156 m² * Saint-Maurice-les-Brousses * 4 chambres * terrain de 1701 m² *

Cette superbe maison indépendante, construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement calme et préservé à Saint-Maurice-les-Brousses, elle bénéficie d'un vaste terrain arboré de 1701 m² à seulement 20 minutes de Limoges et Saint-Yrieix-la-Perche.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- 1 séjour spacieux avec une cuisine équipée
- 3 chambres
- 1 véranda
- 1 salle de bain avec douche et double vasque
- 1 WC

Au niveau -1 se trouve :
- 1 garage complet
- 1 chambre avec salle d'eau et WC
- Espace buanderie
- 1 cave à vin

L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant un confort optimal. Le chauffage individuel par plancher chauffant, une climatisation réversible et cheminée à insert assure une ambiance agréable en toute saison.

À l'extérieur, un jardin arboré, une terrasse, un abri de jardin et une serre.
En bonus, une piscine hors-sol avec sa terrasse en bois.

Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de chauffage géothermique ajoutent un niveau de confort et d'efficacité énergétique à cette propriété.
La maison est également autonome en eau et dispose de panneaux solaires permettant de réduire vos factures de consommation.

Cette maison est idéalement située à proximité de diverses commodités : écoles maternelle et primaire, crèche, boulangerie, bar / tabac, et un centre médical offrant une variété de professionnels de santé.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale de qualité dans un cadre de vie paisible à Saint-Maurice-les-Brousses.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Parfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993568682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199472)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1701 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maurice-les-Brousses
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    287 000 €
    Maison 156m2 à Saint-Maurice-les-Brousses
    En vente
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    Maison 156m2 Saint-Maurice-les-Brousses

    vente
    287 000 €*
    Publiée le 10/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maurice-les-Brousses (87800).
    Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 1701 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 287 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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