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CSF propose cette maison de 5 pièces à Montargis au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914039
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
157m2

Iad France - Dalila Hellou vous propose : * GRANDE Maison 6 pièces avec Jardin et Terrasse à Montargis *

Bienvenue dans cette maison située à Montargis, offrant un cadre de vie unique alliant confort et modernité. La maison s'étend sur une surface de 157 m² sur un terrain de 534 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

* Description des pièces * :
- 3 chambres dont une suite parentale pour un repos optimal
- 1 bureau pour travailler en toute tranquillité
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour le confort de tous
- 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille
- 1 salle à manger conviviale pour des moments chaleureux
-1 grand salon avec cheminée
- 2 WC pour une praticité au quotidien

Cette maison dispose d'un stationnement sous porche et d'un jardin, offrant ainsi praticité et espace extérieur agréable. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, elle représente le lieu parfait pour une vie de famille épanouie.

Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir cette maison d'exception à Montargis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199510)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 534 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montargis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980.00€ et 2750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison 157m2 à Montargis
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    Maison 157m2 Montargis

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 10/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montargis (45200).
    Cette maison offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 534 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 750 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.