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CSF propose cette maison de 10 pièces à Chauray au prix de 478 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910788
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
177m2

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Maison coup de coeur avec Jardin à Chauray

Nichée au cOEur de Chauray, cette superbe maison de 177 m² offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne.

* Description des Pièces *
En Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon spacieux et lumineux
- Salle à manger
- Cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur la terrasse
- 1 chambre
- Bureau pour télétravail ou espace de créativité ou 6ème chambre
- Salle d'eau double vasques et douche à l'italienne
- Buanderie
- Cellier
- Remise / cave
- WC

A l'étage :
- palier
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- WC
- Grenier pour rangement ou pouvant être aménagé

* Équipements Confortables *
- Fibre optique pour une connexion haut débit
- Système de chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à granulés
- Fenêtres double vitrage et oscillo-battantes
- Interphone pour la sécurité
- Pergola avec store côté soleil
- Préau pour 2 voitures
- Petits toits à cochon pour le rangement extérieur
- Accès goudronné

* Avantages *
Cette maison bénéficie d'un jardin clos avec un aménagement paysager offrant un espace extérieur paisible pour des moments de détente sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de barbecues estivaux et de journées ensoleillées dans cet environnement.

* Localisation idéale *
Chauray est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité, facilitant votre quotidien. Vous pourrez également profiter de balades dans les environs.

Cette maison est un véritable bijoux, idéale pour accueillir votre famille et vos projets. Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199505)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 612 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chauray
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    478 000 €
    Maison 177m2 à Chauray
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    Maison 177m2 Chauray

    vente
    478 000 €*
    Publiée le 10/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chauray (79180).
    Cette maison offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 612 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 478 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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