Iad France - Frédéric Depinay vous propose : Située au cOEur de la charmante commune de BOSGOUET, à moins de 5 minutes de l'autoroute A13 et du centre-ville de Bourg-Achard, cette maison pleine de charme et de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible.
Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette agréable maison offre une belle qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux d'environ 27 m² exposé plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'une cave sous partie, d'un garage indépendant avec espace de rangement ainsi que d'une dépendance pouvant accueillir une lingerie et un local vélo.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que du tout-à-l'égout. Robot tondeuse.
Vous profiterez également d'un environnement pratique et agréable avec les écoles, les transports en commun et les commodités accessibles rapidement.
Quelques Travaux à prévoir - Extension possible.
Une belle opportunité pour les amoureux de maisons de caractère recherchant le calme tout en restant à proximité immédiate des grands axes et des services du quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199518)