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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Aubervilliers au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213180
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2
LE PETIT BIEN QUI FAIT LES GRANDS INVESTISSEMENTS !
Cet appartement de 28 m² est situé à Aubervilliers, dans le secteur de la rue du Landy, à proximité immédiate des bus, des commerces et des écoles.
Un emplacement pratique et dynamique, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
UN BIEN, PLUSIEURS STRATÉGIES GAGNANTES :
Le bien est actuellement loué en meublé à 850 € charges comprises, dans le cadre d'un bail d'un an, ce qui permet d'avoir une base locative sécurisée tout en conservant de la
flexibilité.
Il peut parfaitement convenir pour :
● un investissement locatif classique
● une location meublée optimisée
● ou une résidence principale
UNE SURFACE CONFORTABLE ET BIEN OPTIMISÉE
L'appartement développe 28 m² habitables, avec une configuration fonctionnelle qui permet une bonne optimisation de l'espace.
C'est un format recherché, facile à louer et adapté à la demande actuelle du secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan SARFATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°102551017.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aubervilliers
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 550 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 220.00€ et 350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2017 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Aubervilliers
vente
155 000 €*
Publiée le 09/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aubervilliers (93300).
Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 220 € et 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2017, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.