69170 – SAINT-CLÉMENT-SUR-VALSONNE – MAISON RÉNOVÉE – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BUANDERIE–SALLE DE JEUX– 158 M² – TERRASSE – SOUS-SOL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Magaud vous proposent cette maison ENTIEREMENT RENOVEE avec des prestations de qualité, située sur la commune de Saint-Clément-sur-Valsonne.
Idéalement placée à proximité des commodités et des écoles, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique;

DESCRIPTION
Cette maison de 170 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille.

Rez-de-chaussée / espace de vie :
-Un hall d'entrée avec rangement
-Un séjour LUMINEUX et convivial donnant sur la TERRASSE.
-Une CUISINE OUVERTE sur la salle à manger.
-Un WC séparé

Étage : partie nuit :
-Trois CHAMBRES confortables (possible 4) dont une SUITE PARENTALE.
-Salle de bains avec WC

Sous-sol :
-Une BUANDERIE.
-Un CELLIER
-Une salle d'eau
-Une SALLE DE JEUX
-Un ATELIER
-La Chaufferie

ÉQUIPEMENTS
-Rénovation complète réalisée en 2019.
-Électricité plomberie et isolation refait à neuf.
-Chauffe-eau thermodynamique
-Menuiseries DOUBLE VITRAGE.
-Toiture refaite en 2019
-Revêtement de sol en carrelage et parquet.
-CLIMATISATION réversible.
-Chaudière à granulés.
-Poêle à bois.
-FIBRE optique éligible.

ENVIRONNEMENT
-Ecole et crèche à pieds
-Gare SNCF Bois d'Oingt - Légny : 11 min
-Accès A89 sortie 35 : 17 min
-Grande terrasse de 43 m², idéale pour profiter des beaux jours.
-Deux places de stationnement extérieur.

POINTS FORTS
-Maison rénovée avec soin.
-Confort thermique performant (granulés + bois + climatisation).
-Beaux volumes.
-Terrasse spacieuse.
-Proximité des commodités.
-Idéale résidence principale familiale.

Cette maison offre un cadre de vie alliant confort moderne, espace et praticité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 15 34 44 40 ou par e-mail à smagaud@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118.
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