- 4
- 260
Retour à la liste
2 jours
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
2 jours
Photos
Carte
CSF propose cette maison de 5 pièces à Mieussy au prix de 845 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203816
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
198m2
74440 – MIEUSSY – CHALET VUE MONT-BLANC – 198 m² – TERRAIN 800 m² – T2 INDÉPENDANT – À 50 MIN DE GENÈVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent ce chalet de standing signé Lacroix, niché dans un environnement naturel préservé, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc.
Situé à seulement 6 km des pistes de Sommand / Praz-de-Lys et à 50 minutes de Genève, ce bien rare conjugue authenticité alpine, confort et potentiel locatif.
CÔTÉ LOCALISATION
• Environnement naturel préservé et calme absolu
• Vue dégagée exceptionnelle sur le Mont-Blanc
• Station de ski familiale Sommand / Praz-de-Lys à 6 km
• Commerces et vie locale dynamique à Mieussy
• Nombreuses activités été / hiver : ski, randonnée, parapente, VTT
• Genève : ≈ 50 minutes
• Annecy : ≈ 1 heure
Un emplacement idéal pour une résidence principale ou un chalet de week-end proche de Genève.
CÔTÉ CHALET
• Surface habitable : environ 198 m²
• Chalet construit en 1993 en ossature bois
• Exposition plein sud offrant une belle luminosité
• Pièce de vie chaleureuse avec poêle et accès terrasse
• Cuisine contemporaine avec îlot central signée Montant Intérieur
• 3 chambres
• Mezzanine ouverte
• Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée (configuration évolutive)
Un chalet au style montagne chic, alliant matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
• Terrain arboré d'environ 800 m²
• Terrasse et balcon avec vue directe Mont-Blanc
• Garage
• Plusieurs stationnements extérieurs
UN VÉRITABLE ATOUT : LE T2 INDÉPENDANT
Le chalet dispose également d'un appartement T2 totalement indépendant, actuellement exploité en location meublée type Airbnb.
• Appartement entièrement équipé et meublé
• Audit qualité 3 étoiles
• Certification Hafnor valable 5 ans
• Portefeuille clients existant
• Historique locatif solide
Un revenu locatif immédiat ou un logement idéal pour recevoir famille et amis.
CÔTÉ TECHNIQUE
• Chauffage individuel
• Chalet ossature bois
• DPE : E (320)
• GES : C (13)
CÔTÉ FINANCE
• Prix de vente : 845 000 € FAI
• Honoraires charge vendeur
• Consommation énergétique estimée : entre 4 240 € et 5 810 € par an
Un chalet rare offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, dans un environnement naturel privilégié à moins d'une heure de Genève.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 198 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 837 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mieussy
Année de construction : 1993
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
320
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4240.00€ et 5810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 198m2Mieussy
vente
845 000 €*
Publiée le 09/05/2026
RESEAU EFFICITY
