EXCLUSIVITÉ – Elvire et Cyndelle d'Efficity vous proposent ce fonds de commerce à Sorigny.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Fonds de commerce – Restaurant
Surface totale : 245 m²
Loyer mensuel : 2360€/HT
Type de bail : Bail commercial 3-6-9 de 2021
Départ: cause retraite

DESCRIPTIF DU BIEN

Nombre de salles : 2
Capacité d'accueil : 140 couverts
Étage : Réserve / stockage
Vestiaires & douches personnel : oui
Stationnement : parking

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT

Situation : Centre-ville, bord de RN10
Proximité autoroute : A10 à proximité immédiate
Zones d'activités : Isoparc 1 et 2
Développement résidentiel : 90 logements en construction à proximité
Flux de passage : Trafic routier dense, axe très fréquenté

ÉQUIPEMENTS

Four à air pulsé professionnel
Cuisine entièrement équipée
Lave-vaisselle professionnel
Machine à café (propriété de l'exploitant)
Tireuses à bière (location)
Caisse enregistreuse (location)

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & RÉGLEMENTAIRES

Normes ERP : Oui
Accessibilité PMR : aux normes handicapé
Clim réversible
Licence III

DONNÉES ÉCONOMIQUES

Chiffre d'affaires : 220 000€
Nombre de salariés : 2, une cuisinière et une serveuse
Jours de fermeture : dimanche, lundi après-midi

DESCRIPTION
Positionné en bordure de la Route Nationale 10, cet établissement bénéficie d'un flux de passage important sur un axe très fréquenté de la région. La proximité de l'autoroute A10 en fait un point d'arrêt naturel pour une clientèle locale comme de passage.
Ce fonds de commerce de 245 m² dispose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 140 couverts, complétées par une terrasse extérieure. À l'étage, une réserve assure un espace de stockage confortable, tandis que les vestiaires et douches dédiés au personnel répondent aux exigences professionnelles.

Un emplacement à fort potentiel :
En façade de la RN10, la visibilité est bonne avec un trafic routier dense et une attractivité naturelle. L'accès à l'A10 attire camionneurs, voyageurs et professionnels de passage. Les zones d'activités Isoparc 1 et 2, situées à proximité, constituent un bassin d'entreprises générateur d'une clientèle professionnelle régulière pour les déjeuners et événements.
Par ailleurs, 90 logements en cours de construction aux alentours viendront renforcer la clientèle résidentielle dans les mois à venir.
L'établissement est vendu entièrement équipé : four à air pulsé professionnel, cuisine opérationnelle, lave-vaisselle professionnel, machine à café, tireuses à bière et caisse enregistreuse (ces dernières en formule location).
Aux normes ERP et accessibilité PMR, sous bail commercial 3-6-9, la reprise peut être envisagée sans délai ni travaux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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