EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 79120 LEZAY – PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS & ÉCOLES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 101,5 M² – 4/5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – PLUSIEURS DÉPENDANCES DONT GARAGE – FORAGE AVEC POMPE – TERRAIN DE 2 173 M².



EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Lezay, à proximité de toutes les commodités et écoles, une maison d'une surface habitable de 101,5 m² comprenant 4/5 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Vous trouverez sur la propriété de 2 173 m² diverses dépendances dont un garage et un forage avec une pompe.



Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :

- Électricité.

- Menuiseries et volets roulants électriques.
- Placo et isolation intérieure.

- Isolation des combles.
- Agrandissement de la pièce de vie avec ouverture de mur intérieur.
- Cuisine.

- Transformation du garage en chambre n°1/bureau.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (27,5 m²) avec sa cuisine aménagée et un accès sur l'arrière de la propriété.
- Des toilettes indépendantes.
- Un dégagement où se situe également l'escalier central.

- Une première chambre (11 m²) aménagée en bureau.

- Un local chaufferie (10,5 m²) avec son espace buanderie.



À l'étage :
- Un palier (9 m²) avec des espaces de rangement.

- Une seconde chambre (11 m²) avec des espaces de rangement.

- Une troisième chambre (12,5 m²) avec des espaces de rangement.

- Une quatrième chambre (10,5 m²).
- Une cinquième chambre (10,5 m²) aménagée en dressing.

- Une salle de bains (5 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.



Concernant l'extérieur :

- Une première dépendance (27,5 m²).

- Une seconde dépendance (29 m²).

- Un cabanon.
- Un forage avec une pompe de relevage. Le forage alimente les robinets d'eau extérieurs.



Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. La diffusion se fait par des radiateurs.

- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.

- Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Une centralisation est présente pour les volets.

- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.





Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lezay. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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