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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Conques-sur-Orbiel au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1789684
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2
Iad France - Frederic Renzini vous propose : Villa 4 chambres - piscine - murs en pierre - DPE A / A - Conques-sur-Orbiel (5 min Carcassonne) - avec gîte indépendant exploité
Grande maison familiale d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain clôturé de 1 500 m² à Conques-sur-Orbiel, à 5 minutes de Carcassonne.
Intérieur lumineux et fonctionnel : séjour cathédrale, cuisine ouverte, véranda aménagée. Extérieurs soignés avec piscine entourée de murs en pierre et cascade, terrasse et pool house.
Équipements modernes : climatisation gainable, poêle, panneaux solaires, fibre optique. DPE double A - charges maîtrisées, confort thermique toute l'année.
ATOUT MAJEUR : gîte totalement indépendant (séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau), déjà exploité en location courte durée. Revenus locatifs immédiats (environ 11000€ en 2025) grâce à l'attractivité touristique de la Cité médiévale de Carcassonne. Idéal pour conjuguer résidence principale et complément de revenus.
Visite virtuelle immersive Matterport® disponible - découvrez le bien en détail avant de vous déplacer.
Prix : 415 000 € - Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31091175)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Conques-sur-Orbiel
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 200m2Conques-sur-Orbiel
vente
415 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
