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CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Beaussais-Vitré au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1886873
Maison longère
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Iad France - Marina Martineau vous propose : Beaussais Vitré. Magnifique Longère de 175 m² + dépendance habitable de 90 m² non attenante. Propriété de Caractère -
Pour la longère
Le rez-de-chaussée se compose
d'une belle entrée lumineuse,
de deux espaces séjour avec pour chacun un accès direct sur l'extérieur,
d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec une vue imprenable sur la vallée,
d'une salle d'eau récente
et d'un WC séparé.
Les quatre belles chambres rénovées à l'étage ainsi que la salle de bain, offrent de beaux volumes.
Le jardin arboré de plus de 1000 m² entièrement clos avec un portail motorisé récent.
La dépendance de 90 m² également rénovée et entièrement isolée se composent d'un atelier, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une cave, d'un atelier, d'une salle d'eau avec wc et d'une grande pièce d'environs 55 m² à l'étage. Idéale pour accueillir vos convives, pour une activité indépendante ou pour créer un investissement locatif.
Les aménagements de cette propriété sont pensés pour votre confort au quotidien.
Pompe à chaleur
Vmc
Toiture et charpente 2021
Double vitrage, aérateur, moustiquaire, volet en bois rénové en 2024.
Electricité aux normes 2022
Absence plomb absence d'amiante.
La seconde maison de 90 m² contient
une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur le jardin.
une salle d'eau,
une cave
et à l'étage une grande chambre avec possibilité d'en créer d'autres.
Assainissement individuel non conforme.
Idéalement située dans un lieu dit agréable et paisible, cette maison vous offre un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles, et aux principaux axes routiers. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles :
Transport scolaire sur place pour l'école primaire et le collège.
5 min Celles sur Belle
5 min Melle
25 min Niort
Si vous recherchez une propriété alliant charme, tranquillité et confort, cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31746907)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1019 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaussais-Vitré
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2330.00€ et 3250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 160m2Beaussais-Vitré
vente
249 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
