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CSF propose cette maison de 5 pièces à Andrésy au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1944774
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
Iad France - Audrey Giess vous propose : Maison familiale - 96 m² - Andrésy
Venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 96 m², idéalement située dans un quartier agréable d'Andrésy, proche des écoles, commerces et transports.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent entretien !
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille et dessert une grande cuisine entièrement refaite à neuf et équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
La pièce de vie de 28 m², lumineuse et chaleureuse, s'ouvre directement sur le jardin pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Un WC séparé vient compléter ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, refaite à neuf avec goût.
Le sous-sol total vous permet de profiter de nombreux espaces de rangement, d'un espace buanderie et d'un stationnement couvert.
Une place de parking supplémentaire dans l'allée complète ce bien.
Côté technique, tout est prêt pour une installation sans travaux :
- Chauffage récent
- Ballon d'eau chaude récent
- Toiture entretenue et nettoyée
- Maison parfaitement entretenue
Et pour les plus prévoyants, les combles aménageables offrent une belle opportunité d'agrandissement selon vos projets.
Les plus : Cuisine et salle d'eau refaite à neuf - jardin sans vis-à-vis - sous-sol total - potentiel d'évolution.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.25€ par mois (soit 135 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882186133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170320)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 185 m2
Informations sur le lot
Localisation : Andrésy
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 115
Quote-part budget prévisionnel annuel : 135 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2027.00€ et 2743.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 96m2 Andrésy
vente
379 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Andrésy (78570).
Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 185 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 027 € et 2 743 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 135 € par an, soit environ 11 € par mois, pour une copropriété de 115 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.