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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Montel-de-Gelat au prix de 46 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2017456
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Maison de bourg - 120 m² habitables avec garage - Le Montel-de-Gelat (63)

Située dans une rue calme du charmant village du Montel-de-Gelat, proche de l'Etang Neuf et Chancelade à seulement 11 km de Pontaumur, cette maison de bourg d'environ 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'agencement.

? Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse
Une salle à manger avec cuisine ouverte et accès à une petite courette
Un séjour agréable
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un cellier

? À l'étage :

Quatre chambres avec parquet
Une salle d'eau avec WC

? Au deuxième étage :

Deux pièces à finir d'aménager (idéal pour agrandissement, bureau ou chambres supplémentaires)

? Les + :

Garage
Chauffage au poêle à granulés (pellets)
Menuiseries PVC double vitrage, isolation sous la toiture
Tout-à-l'égout
Maison en bon état général, des travaux de rafraichissement et électricité sont à prévoir.

Environnement paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33041387)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 10 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montel-de-Gelat
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3030.00€ et 4150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    46 000 €
    Maison de ville 120m2 à Montel-de-Gelat
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 120m2 Montel-de-Gelat

    vente
    46 000 €*
    Publiée le 09/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montel-de-Gelat (63380).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 10 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 46 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 030 € et 4 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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