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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Montel-de-Gelat au prix de 46 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2017456
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Iad France - Valérie Villatel vous propose : Maison de bourg - 120 m² habitables avec garage - Le Montel-de-Gelat (63)
Située dans une rue calme du charmant village du Montel-de-Gelat, proche de l'Etang Neuf et Chancelade à seulement 11 km de Pontaumur, cette maison de bourg d'environ 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'agencement.
? Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse
Une salle à manger avec cuisine ouverte et accès à une petite courette
Un séjour agréable
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un cellier
? À l'étage :
Quatre chambres avec parquet
Une salle d'eau avec WC
? Au deuxième étage :
Deux pièces à finir d'aménager (idéal pour agrandissement, bureau ou chambres supplémentaires)
? Les + :
Garage
Chauffage au poêle à granulés (pellets)
Menuiseries PVC double vitrage, isolation sous la toiture
Tout-à-l'égout
Maison en bon état général mais besoin de travaux de rafraississement.
Environnement paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Une maison fonctionnelle avec potentiel d'aménagement supplémentaire !
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33041387)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 10 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montel-de-Gelat
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
281
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3030.00€ et 4150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 120m2Montel-de-Gelat
vente
46 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
