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CSF propose cette maison de 11 pièces à Ladon au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875237 · Mis à jour le 13/08/2026
Maison
11 pièce(s)
5 chambre(s)
208m2

Iad France - Alexandre Chenaoui vous propose : Rare en ville ! Belle bâtisse de 208 m² avec grange, atelier et jardin boisé de 1 500 m²
À la recherche d'un espace modulable aux portes de toutes les commodités ? Laissez-vous séduire par cette maison de ville mitoyenne offrant des volumes rares et un terrain d'exception.
En résumé :
Surface habitable : ~208 m² (11 pièces modulables sur 2 niveaux)
Extérieurs : Parcelle arborée et entièrement close d'environ 1 500 m²
Annexes : Atelier, grange, aire de stationnement
Structure : Gros OEuvre en bon état (charpente et toiture OK)
Un projet sur mesure pour :
Les familles souhaitant créer une vaste demeure personnalisée.
Les indépendants & artisans ayant besoin d'ateliers et de stockage sur place.

Les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité de division immobilière.

Rénovation globale à envisager (isolation, chauffage, électricité, plomberie, menuiseries) pour créer un lieu de vie ou de rendement 100 % à votre goût.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Chenaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 918621681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33192851)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 208 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1469 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Ladon
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    385
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7110.00€ et 9650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    119 000 €
    Maison 208m2 à Ladon
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    Maison 208m2 Ladon

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 09/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ladon (45270).
    Cette maison offre une surface habitable de 208 m², sur un terrain de 1469 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 110 € et 9 650 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.