Iad France - Emmanuel Benner vous propose : Cette magnifique propriété de caractère de 162 m² située en position dominante à Cappel sur un domaine de près de 80 ares entièrement clos.

Calme absolu, aucun voisin, une des plus belles vues du secteur. Idéale pour famille recherchant sérénité totale en pleine nature tout en restant proche des axes autoroutiers.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une vaste pièce de vie traversante composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte organisée autour d'une cheminée. Cet espace chaleureux et lumineux offre un accès direct à la terrasse de 50 m² et à la piscine chauffée et sécurisée pour une vie tournée vers l'extérieur. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau.

À l'étage, une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une grande chambre supplémentaire avec salle de jeux attenante.

Atouts exceptionnels : domaine de près de 80 ares entièrement clos avec verger, nombreuses dépendances permettant d'accueillir des animaux ou de développer un projet équestre, d'élevage, agricole ou de loisirs. Double garage intégré avec deux portes sectionnelles motorisées.

Rénovation complète de qualité avec matériaux soigneusement sélectionnés.
Travaux récents : chaudière à pellets 2024, microstation 2023, fenêtres 2018, toiture rénovée.

Emplacement stratégique proche des accès autoroutiers pour un équilibre idéal entre sérénité et praticité. Propriété rare sur le secteur.
À visiter sans plus tarder pour découvrir ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33192813)