Iad France - Stephanie Trichot vous propose : Élégante maison de caractère Cadre privilégié

Sur les hauteurs de Varangéville, au cOEur d'un environnement résidentiel paisible et préservé, cette maison individuelle séduit immédiatement par son allure soignée et son implantation dominante, offrant calme, intimité et qualité de vie sur un terrain arboré de plus de 1 400 m² agrémenté de fruitiers.

Pensée pour un confort quotidien optimal, elle propose une vie entièrement de plain-pied, avec des volumes lumineux et parfaitement agencés.
Le séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée Est, idéale pour profiter de la lumière matinale.
La cuisine indépendante, avec accès direct terrasse également, complète harmonieusement l'espace de vie.

L'espace nuit, tourné vers le jardin, offre trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, dans une atmosphère calme et apaisante.

Au niveau inférieur, un sous-sol complet profite de la lumière extérieure grâce à de nombreuses fenêtres et développe de généreux volumes :
3 espaces à aménager, un garage de plus de 12 mètres de long avec belle hauteur, parfaitement adapté aux véhicules volumineux ou à une caravane, ainsi qu'un second garage prolongé par un vaste atelier, offrant de nombreuses possibilités / activités.

À l'extérieur, une cour spacieuse permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules, en complément des espaces intérieurs.

Des travaux récents ont été réalisés, assurant confort et sérénité :
isolation des combles, travaux sur la toiture, remplacement des huisseries, volets roulants motorisés et radiateurs.

DPE : D / B

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33192890)