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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Champtonnay au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869365 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
500m2

Iad France - Sabine Dardente vous propose : Immeuble de caractère - Fort potentiel investissement, projet familial ou gîte- Champtonnay (70) A 10 mn de Gray, 35 de Dole ou Besançon.

Situé au calme, au cOEur de Champtonnay, cet ancien bâtiment datant de 1854 offre un fort potentiel pour un projet d'habitation, de division ou d'investissement locatif à forte rentabilité.
L'immeuble est actuellement composé de :
Deux appartements spacieux de plus de 100 m² chacun.
Greniers aménageables offrant de belles possibilités d'extension.
Rez-de-chaussée exploitable pour la création de nouveaux logements.
Vastes garages et dépendances
Le tout sur environ 3 x 280 m² avec :
- Terrain et espaces extérieurs individuels
- Places de stationnement
- Parkings privatifs possibles
Équipements :
- Chauffages individuels
- Fenêtres PVC double vitrage
- isolation combles

Informations locatives :
- Un locataire est actuellement en place dans l'un des appartements
(fin de préavis au 01 / 2027).
Idéal pour :
- Investisseur
- Projet de division
- Résidence principale avec rendement locatif
- Création de Gîte
- Activité professionnelle
- Création de plusieurs logements

Projections et calculs de rentabilité disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33192809)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5320.00€ et 7270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    150 000 €
    Immeuble 500m2 à Champtonnay
    En vente
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    Immeuble 500m2 Champtonnay

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 09/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champtonnay (70100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 500 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 320 € et 7 270 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.