Iad France - Sabine Dardente vous propose : Immeuble de caractère - Fort potentiel investissement, projet familial ou gîte- Champtonnay (70)

Situé au calme, au cOEur de Champtonnay, cet ancien bâtiment datant de 1854 offre un fort potentiel pour un projet d'habitation, de division ou d'investissement locatif à forte rentabilité.
L'immeuble est actuellement composé de :
Deux appartements spacieux de plus de 100 m² chacun.
Greniers aménageables offrant de belles possibilités d'extension.
Rez-de-chaussée exploitable pour la création de nouveaux logements.
Vastes garages et dépendances
Le tout sur environ 3 x 280 m² avec :
- Terrain et espaces extérieurs individuels
- Places de stationnement
- Parkings privatifs possibles
Équipements :
- Chauffages individuels
- Fenêtres PVC double vitrage
- isolation combles

Informations locatives :
- Un locataire est actuellement en place dans l'un des appartements
(fin de préavis au 01 / 2027).
Idéal pour :
- Investisseur
- Projet de division
- Résidence principale avec rendement locatif
- Création de Gîte
- Activité professionnelle
- Création de plusieurs logements

Projections et calculs de rentabilité disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33192809)