Iad France - Melvin Reboisson vous propose : À la recherche du lieu de vie idéal pour votre grande famille ou un projet intergénérationnel ? Saisissez cette opportunité !

Découvrez les volumes généreux de cette magnifique demeure de 2020 (certifiée RT 2012), offrant 198 m² habitables et pas moins de 10 pièces, dont 6 chambres. Elle est conçue pour l'harmonie et l'autonomie de chacun.

? Emplacement Stratégique et Pratique
Conciliez une vie familiale sereine et l'accessibilité. La maison est idéalement située :
À 5 min à pied : Écoles (maternelle et élémentaire), arrêt de bus, médecin généraliste.
À 10 min en voiture : Commerces, collège et la gare pour Paris Est.
Proximité Santé : Hôpitaux de Provins (10 min) et Montereau F. Y. (30 min).

? Les Atouts Majeurs
Une Vie de Plain-Pied Optimale : Un vaste espace de vie de 60 m² incluant une cuisine américaine moderne, prolongé par une sublime véranda de 37 m² (avec vue sur le jardin) - le cOEur lumineux de la maison.
Confort et Intimité : Une suite parentale complète (salle d'eau + WC) est située au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied.
Un Étage Parfaitement Agencé : 5 chambres supplémentaires, dont deux autres suites parentales (avec salle d'eau et WC privatifs), offrant une flexibilité incroyable pour les adolescents ou les invités. Une salle de bains indépendante et un WC complètent ce niveau.

? Extérieurs et Prestations
Bénéficiez d'un jardin paysagé d'environ 600 m², agrémenté d'arbres fruitiers. La maison est baignée de lumière naturelle grâce à des ouvertures en PVC double vitrage et assure une excellente performance énergétique (RT 2012). Elle est également conforme aux normes PMR et dispose de 3 places de stationnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Reboisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 894681220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33192995)