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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Arpajon au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907199
Appartement
2 pièce(s)
46m2
Iad France - Isabelle Le Bihan vous propose : Appartement de charme en plein cOEur d'Arpajon - Dépendance et cave voûtée
Vous recherchez un bien avec du caractère, idéalement situé et offrant de belles possibilités d'aménagement ?
Découvrez cet appartement d'environ 47 m², niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine, en plein centre-ville d'Arpajon. Un emplacement privilégié qui vous permet de profiter de tous les commerces, services, écoles et transports à quelques pas seulement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement qui allie le charme de l'ancien au confort du quotidien. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un vaste espace de vie lumineux avec coin nuit. Son agencement offre la possibilité de créer facilement une chambre indépendante selon vos besoins.
Ce bien se distingue également par ses annexes rares en centre-ville : une dépendance d'environ 14 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur bureau, ainsi qu'une superbe cave voûtée entièrement rénovée avec électricité et pompe de relevage.
Les fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes contribuent au confort de l'habitation.
Les atouts qui font la différence :
- Emplacement recherché en plein centre d'Arpajon
- Petite copropriété
- Charme authentique de l'ancien
- Possibilité de créer une chambre séparée
- Dépendance privative d'environ 14 m²
- Magnifique cave voûtée rénovée
- Commerces et commodités accessibles à pied
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre de caractère, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.92€ par mois (soit 755 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919354399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193243)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arpajon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 755 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Arpajon
vente
165 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arpajon (91290).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 120 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 755 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.