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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Arpajon au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907199
Appartement
2 pièce(s)
46m2
Iad France - Isabelle Le Bihan vous propose : Appartement 2 pièces - Centre-ville d'Arpajon - Charme de l'ancien avec cave voûtée et dépendance
Idéalement situé en plein cOEur d'Arpajon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, marché, écoles et transports. Une localisation recherchée qui permet de tout faire à pied tout en profitant de l'atmosphère vivante du centre-ville.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement d'environ 47 m² séduit par le charme de l'ancien et son potentiel d'aménagement.
Il se compose de :
- une cuisine aménagée et équipée,
- une salle d'eau avec WC,
- un grand salon lumineux avec coin nuit, offrant la possibilité de créer une chambre séparée.
En complément, ce bien dispose d'atouts rares en centre-ville :
- une dépendance d'environ 14 m², idéale pour du stockage ou un atelier,
- une superbe cave voûtée rénovée.
Les + du bien
- Emplacement central recherché à Arpajon
- Petite copropriété
- Charme de l'ancien
- Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
- Dépendance et grande cave voûtée rénovée
- Possibilité de créer une chambre
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en centre-ville.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.92€ par mois (soit 755 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919354399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193243)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Arpajon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 755 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 46m2Arpajon
vente
165 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
