Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Située au cOEur du joli village de Saint-Marcel-d'Ardèche, dans une rue pleine de charme récemment rénovée et au calme, découvrez cette charmante maison de village d'environ 60 m² habitables, entièrement rénovée entre 2010 et 2011.

Ce bien atypique et plein de caractère offre plusieurs possibilités : résidence principale, pied-à-terre en Ardèche ou investissement locatif.

Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant d'environ 23 m² comprenant :

- une pièce de vie avec coin cuisine,
- une salle d'eau avec douche, vasque et WC,
- menuiserie en double vitrage.

À l'étage, accessible indépendamment, se trouve la partie principale de la maison aménagée dans un esprit loft :

- une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 23 m² avec cuisine ouverte,
- une salle d'eau avec douche, vasque et WC,
- une superbe mezzanine de 23 m² environ ouverte offrant un bel espace de vie ou de détente,
- et au-dessus, un espace couchage cosy aménagé en seconde mezzanine.

Vous serez séduits par le cachet de cette maison, ses volumes atypiques, sa luminosité et son emplacement privilégié au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village.

Un bien rare et plein de charme, idéal pour profiter du soleil ardéchois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193283)