Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : Au centre de Maincy, village classé ' cité de caractère', cette maison de village au charme authentique, méticuleusement rénovée, offre des volumes rares pour le secteur :

- une cuisine bien pensée avec son espace dédié petits déjeuners avec les enfants
- une salle de réception avec bar et un salon cosy offrant tous deux lumières et hauteur sous plafond exceptionnelle. L'ensemble offre une surface totale de 54 m².

Le poêle de masse, pièce maîtresse du salon, diffuse une chaleur douce et homogène qui réduit la facture de chauffage électrique.

- la suite parentale avec mezzanine, salle d'eau et entrée indépendante est parfaite pour du locatif ou pour y faire la chambre parentale.
- deux grandes chambres, une autre salle de bains et 3 toilettes séparés rendent ce bien ultra fonctionnel.
- un espace bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants
- plusieurs dressings, armoires de rangements et un cellier ajoutent à l'aspect pratique du bien

Les atouts :
Aucun travaux à prévoir.
La maison est dotée d'un charme fou. L'école élémentaire et la maternelle sont à quelques pas. Son jardin pavé nécessite peu d'entretien et présage d'agréables repas en famille. Grand garage avec coin atelier. Grenier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193305)