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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Cabourg au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.832824
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
Iad France - Mary Puse vous propose : CABOURG - L'ÉVENTAIL
Charme normand et emplacement privilégié à quelques pas de la plage
Au cOEur du très recherché quartier de l'Éventail, véritable joyau de Cabourg, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de caractère aux colombages typiquement normands.
À seulement quelques minutes à pied de la plage, de la Promenade Marcel Proust, du Grand Hôtel et des commerces du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la station balnéaire.
Un appartement au cachet authentique
Traversant Est / Ouest, cet appartement rénové séduit par son atmosphère chaleureuse et son style normand préservé.
Vous découvrirez :
* Un séjour avec poutres apparentes offrant beaucoup de caractère.
* Une chambre confortable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
* Une salle d'eau moderne rénovée.
* Une cuisine fonctionnelle.
* Un espace dressing pratique pour optimiser le rangement.
Une fois les clés en main, vous pourrez vous installer rapidement et profiter immédiatement de la douceur de vivre cabourgeaise.
Une adresse prisée
Sa situation centrale permet de tout faire à pied :
* La plage et la Promenade Marcel Proust à environ 350 mètres.
* Les commerces, restaurants et animations du centre-ville à proximité immédiate.
* Les nombreuses rues adjacentes de l'Éventail facilitent le stationnement tout au long de l'année.
Le double vitrage préserve votre tranquillité tandis que la vue sur l'avenue de la Mer participe pleinement au charme de cet emplacement emblématique.
Résidence secondaire ou investissement locatif
Ce bien répond parfaitement à plusieurs projets :
* Résidence secondaire pour profiter régulièrement du bord de mer.
* Pied-à-terre familial à Cabourg.
* Investissement locatif saisonnier grâce à une adresse recherchée toute l'année.
L'Éventail demeure l'un des secteurs les plus convoités de Cabourg, apprécié pour son architecture Belle Époque, sa proximité immédiate de la plage et son ambiance élégante.
Une opportunité rare pour acquérir un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte Fleurie.
Contactez-nous pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193375)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cabourg
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
339
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Cabourg
vente
179 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cabourg (14390).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 520 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.