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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Évry-Courcouronnes au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.909290 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2
Iad France - Dorothée Civit vous propose : APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ - SANS TRAVAUX À PRÉVOIR - ÉVRY Le Mousseau (91)
Vous recherchez un appartement clé en main, rénové avec goût, lumineux et au calme ?
Ce magnifique 4 pièces d'environ 73 m² situé à Évry, dans le secteur recherché du Mousseau, vous séduira immédiatement.
Situé au 2ème étage d'une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Dès l'entrée, vous découvrirez des prestations soignées et une rénovation de qualité réalisée avec beaucoup de goût.
Il comprend :
? Une entrée spacieuse avec placard aménagé
? Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon filant
? Une belle cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée
? 3 chambres confortables de 9,84 m² à 13,09 m², dont une avec accès balcon
? Une élégante salle d'eau moderne
? Un espace buanderie pratique et fonctionnel
? Un WC indépendant.
Le véritable atout de ce bien : son état irréprochable !
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité :
? Fenêtres / baie vitrée double vitrage
? Volets roulants aluminium
? Électricité remise aux normes
? Plomberie rénovée
? Cuisine et salle d'eau récentes
? DPE : D / D
Aucun travaux à prévoir.
En complément :
Une place de parking privative extérieure
Une cave de 6,7 m² idéale pour le stockage
Côté transports, vous profitez d'un emplacement stratégique avec les arrêts de bus à proximité ainsi que les gares RER D Bras-de-Fer et Val de Seine permettant des déplacements faciles au quotidien.
Un appartement lumineux, parfaitement entretenu, au calme, dans une résidence agréable et verdoyante... un bien rare sur le secteur !
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce très beau logement.
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.67€ par mois (soit 3932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193383)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Évry-Courcouronnes
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 353
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3932 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Évry-Courcouronnes
vente
167 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Évry-Courcouronnes (91000).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 600 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 932 € par an, soit environ 328 € par mois, pour une copropriété de 353 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.