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CSF propose cette maison d'architecte de 9 pièces à Saint-Georges-d'Orques au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911035 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison d'architecte
9 pièce(s)
7 chambre(s)
325m2

Iad France - Justine Haye vous propose : Villa d'architecte contemporaine livrée hors d'eau / hors d'air, avec menuiseries déjà posées.
Une opportunité rare sur le marché haut de gamme montpelliérain.

- Gros OEuvre achevé : structure, toiture-terrasse et menuiseries aluminium noir installées
- Garanties constructeur incluses
- Assurance dommages-ouvrage
- Garantie décennale et garantie de bon fonctionnement
- Devis de finitions disponible sur demande

Organisation des espaces :

- Rez-de-chaussée :
Vaste salon / séjour / cuisine ouverte de 94,61 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, le pool house et la piscine.
Une suite parentale de 39,93 m² avec salle d'eau et dressing.
Une chambre ou bureau / cabinet de 18,93 m².

- Étage :
4 chambres d'environ 20 m² chacune, ainsi que 2 salles de bain.

- Niveau -1 :
Une chambre avec salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 126 m².

L'aménagement d'un bureau / cabinet est possible au RDC, avec possibilité de double investissement (professionnel et résidentiel) ainsi que la déduction fiscale des charges liées à l'activité.

Il ne vous reste plus qu'à imaginer et créer un intérieur entièrement à votre image, en toute liberté, aux portes de Montpellier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193437)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 325 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1250 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-d'Orques
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    749 000 €
    Maison d'architecte 325m2 à Saint-Georges-d'Orques
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    Maison d'architecte 325m2 Saint-Georges-d'Orques

    vente
    749 000 €*
    Publiée le 09/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-d'Orques (34680).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 325 m², sur un terrain de 1250 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.