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CSF propose cette maison de 8 pièces à Coulonges-Cohan au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.910868
Maison
8 pièce(s)
278m2
Iad France - Fabrice Martinez-Fortun vous propose : .Maison de caractère avec fort potentiel - Double habitation - Piscine - Garage
Située à Coulonges-Cohan, à seulement 30 minutes de Reims et à 10 minutes de l'accès autoroute de Dormans, cette propriété pleine de charme offre un beau potentiel pour une famille, un projet locatif ou projet professionnel.
Le village dispose d'une école maternelle et primaire, offrant un cadre de vie calme et pratique.
La maison se compose de deux habitations distinctes :
Une première partie avec une entrée indépendante pouvant parfaitement convenir à un investissement locatif récemment loué 520€ ou à l'accueil de proches, ou projet professionnel comprenant :
deux chambres,
un séjour,
une cuisine indépendante.
SDB, WC
Bureau
Une seconde habitation principale comprenant :
trois chambres,
une cuisine équipée,
une salle de bain.
Des travaux sont à prévoir au rez-de-chaussée, notamment pour la rénovation complète de la cuisine et du salon, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez :
d'une grande cour à l'avant,
d'un garage,
d'un lavoir,
ainsi que d'une piscine creusée, idéale pour les beaux jours.
Une propriété avec énormément de potentiel, dans un environnement calme et agréable, la propriété est entièrement cloturée à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Martinez-Fortun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 952459485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193462)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 278 m2
Pièce(s) : 8
Prestations extérieures
Jardin : 1811 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coulonges-Cohan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
294
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4190.00€ et 5720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 278m2Coulonges-Cohan
vente
245 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
