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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Villebarou au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911602 · Mis à jour le 02/08/2026

Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
108m2

Iad France - Maud Péjoine vous propose : À Villebarou, à deux pas de Blois, du centre bourg et de l'école, cette jolie maison de 108 m² a ce petit quelque chose qui donne envie de poser ses valises.

Dès l'entrée, on découvre une grande cuisine conviviale de 20 m², suivie d'une salle à manger chaleureuse et d'un salon cosy avec de beaux parquets qui apportent beaucoup de charme. La maison propose également deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et une cave avec accès intérieur.

À l'extérieur, la cour exposée plein sud invite à profiter des beaux jours en toute intimité, dans une ambiance calme et agréable. Une seconde cour avec portail permet de stationner facilement au moins deux véhicules.

Un grenier complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités selon vos envies.

Chauffage par pompe à chaleur, beaux volumes, charme de l'ancien et extérieur facile à vivre... une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement.

Une visite... et vous pourriez bien ne plus avoir envie de repartir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193496)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 270 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villebarou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 28/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2270.00€ et 3120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 000 €
    Maison 108m2 à Villebarou
    En vente
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    Maison 108m2 Villebarou

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 09/05/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villebarou (41000).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 270 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 120 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.