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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cramchaban au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910773 · Mis à jour le 31/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2

Iad France - Elodie Galerneau vous propose : Vous rêvez d'une maison contemporaine alliant confort, style et modernité ?
Cette maison neuve de 2023 offre une surface habitable de 149 m² pensée pour un côté fonctionnel.
Cette villa ce compose d'un vaste séjour lumineux de 55 m², une cuisine équipée moderne, un cellier.
4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau, dressing) une seconde salle d'eau, wc indépendant.

Vous pourrez également profiter du jardin paysager avec piscine et terrasse entièrement clos de murs.
Un grand garage complète cette maison coup de cOEur.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison moderne à Cram-Chaban ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galerneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842431462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193522)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 517 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cramchaban
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    375 000 €
    Maison 149m2 à Cramchaban
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    Maison 149m2 Cramchaban

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 09/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cramchaban (17170).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 517 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.