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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Aignan-le-Jaillard au prix de 58 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911049
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison à fort potentiel
Idéal investisseur ou projet de vie avec revenu locatif
* Saint-Aignan-le-Jaillard *
Amoureux de la pierre et des projets à valoriser, cette maison pleine de charme représente une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant habiter tout en générant un revenu locatif.
D'une surface totale de 110 m² (hors combles aménageables), cette bâtisse de caractère séduit immédiatement par ses éléments authentiques -- murs en pierre apparente, poutres en bois et tomettes -- offrant une base idéale pour une rénovation à forte valeur ajoutée.
L'ensemble immobilier, à usage d'habitation, se compose de deux lots distincts :
- Lot n°1 : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, des WC et une salle de bains
- Lot n°2 : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC
Comble aménageable communicant situé au-dessus de l'ensemble
? Un bien aux multiples possibilités :
- Création d'une résidence principale avec un logement indépendant à louer
- Création d'un seul logement
- Division en deux lots distincts (configuration d'origine)
- Projet locatif (longue durée, saisonnier, etc.)
Les + du bien : Cave de 27 m², idéale pour stockage, atelier ou valorisation supplémentaire.
Ce bien ne comporte pas des revêtements contenant du PLOMB, ni d'amiante.
Installation électrique alimentée : OUI
Relié au tout à l'égout.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 313 m², bien exposé sud / ouest, parfait pour aménager un espace convivial et lumineux sans vis à vis.
Fort potentiel de rentabilité après travaux.
Que vous soyez investisseur ou jeune acquéreur, ce bien est une excellente opportunité de créer un lieu de vie personnalisé tout en optimisant votre budget grâce à un revenu locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193512)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 313 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aignan-le-Jaillard
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Saint-Aignan-le-Jaillard
vente
58 500 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
