Iad France - Cécile Doucet vous propose : ? RARE ! Longère en pierre rénovée + grange -- 6 ha 77 a 24 ca, bassins & source ??

Magnifique longère en pierres, mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée en maison d'habitation sur une parcelle forestière de 6 ha 77 a 24 ca avec source et bassin offrant une vue dégagée sur la forêt et l'eau.

Surface habitable sur 2 niveaux :
- RDC : grande pièce de vie lumineuse 36,5 m² avec cantou à foyer ouvert + poêle Polyflam, cuisine américaine intégrée, deux baies vitrées donnant sur terrasse sur pilotis en L 26 m². Couloir distribuant SDB meublée de 5 m², WC suspendu, chambre 1 de 9 m² et accès à la grange.
- Étage (combles aménagés) : chambres 25,4 m² et 10,6 m², bureau 7,6 m². Dégagement 9,4 m² propice à la création d'une 2e SDB.

Annexes : grange 33,5 m² (dalle béton) + dépendance en bois 40 m² (toiture bac acier, dalle béton). Mezzanine grange 27 m² -- extension possible.
Sous-sol : cave 37 m² (accès par trappe de la maison et par le jardin)

Prestations
- Chauffage : Polyflam + chauffage électrique au sol au RDC.
- Huisseries PVC double vitrage, isolation façades et combles.

Points de vigilance (à prévoir)
- Mise aux normes de l'assainissement individuel.
- Remise aux normes de l'installation électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193500)