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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Gignac-la-Nerthe au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.828308
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
65m2
Iad France - Lorrie Soubiran vous propose : Charmant appartement 4 pièces avec balcon et garage
Au cOEur de Gignac-la-Nerthe, découvrez cet appartement situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, construit en 1963. Il bénéficie d'une excellente exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée de 3,50 m² desservant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², équipé d'une climatisation réversible.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m², ainsi qu'une pièce de 8 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing selon les besoins, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les chambres disposent d'un chauffage électrique. L'appartement est équipé de doubles vitrages et de volets roulants électriques.
Vous profiterez également d'un balcon d'environ 7 m² avec vue sur le jardin.
Ce bien est vendu avec un garage, une cave ainsi qu'un local vélo. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la résidence.
La copropriété, sécurisée par portail électrique et interphone, dispose d'un grand jardin commun entretenu ainsi que d'un terrain de pétanque, apportant un environnement agréable au quotidien.
Appartement charmant et en bon état général, il n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorrie Soubiran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 514187210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193549)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gignac-la-Nerthe
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2Gignac-la-Nerthe
vente
210 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
