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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Draveil au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912545
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Appartement 3 pièces de 70 m² avec terrasse - Draveil
Situé dans le secteur recherché des Coteaux de Champrosay à Draveil, cet appartement 3 pièces de 70 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement deux étages.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 24 m² donnant accès à une terrasse privative de 31 m² exposée Sud, d'une cuisine avec placard, de deux chambres dont une avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Il est également possible de stationner un second véhicule sur le parking de la résidence.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, des bus, des bords de Seine et du centre-ville de Draveil. La gare de Ris-Orangis est accessible en seulement 10 minutes à pied RER D.
Un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193617)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 181
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2088 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 70m2Draveil
vente
190 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
