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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Castanet-Tolosan au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912813
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Clément Fabre vous propose : CASTANET TOLOSAN - T2 de 48 m² avec terrasse de 13 m² et parking
Idéalement situé au sein de la résidence de standing Montebello II construite en 2012, arborée et parfaitement entretenue, ce T2 en RDC bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Castanet et de ses commerces (moins de 10 minutes à pied).
L'appartement se compose d'un espace de vie spacieux ouvrant sur une belle terrasse de 13 m² sans vis-à-vis exposée ouest, offrant un cadre verdoyant et agréable grâce à une végétation soignée.
Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges, avec compteur individuel et régularisation annuelle.
La résidence est équipée de panneaux solaires, contribuant à une meilleure performance énergétique (DPE classé C).
Une place de parking complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine), laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.
Un appartement au cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 918954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193668)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Castanet-Tolosan
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 175
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 48m2Castanet-Tolosan
vente
149 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
