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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Marigné-Laillé au prix de 153 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912889
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Charmante maison de bourg rénovée avec goût -
Marigné-Laillé
Idéalement située au cOEur de Marigné-Laillé, à proximité immédiate des écoles et des
commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous rejoignez
Écommoy en 10 min, l'autoroute en quelques minutes, Château-du-Loir en 15 min et Le
Mans en 35 min.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
De plain-pied, la maison propose :
o Une entrée accueillante
o Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
o Un coin salon cosy
o Deux chambres
o Une salle d'eau avec WC
o Un second WC indépendant
o Un bureau, idéal télétravail ou espace enfant
Potentiel d'agrandissement : grenier aménageable
Une partie grenier offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, permettant d'adapter la maison à l'évolution de votre famille ou à un projet locatif.
Annexes & dépendances
o Buanderie
o Cave accessible par l'extérieur
o Garage
Extérieur
Terrain clos de 614 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Confort & performances énergétiques
La maison bénéficie de nombreux travaux récents :
o Pompe à chaleur
o Ballon thermodynamique
o Isolation des murs par l'extérieur
o Isolation des combles
o Menuiseries double vitrage PVC
o Raccordement tout-à-l'égout
Ces prestations assurent un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193682)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 614 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marigné-Laillé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 80m2Marigné-Laillé
vente
153 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
