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CSF propose cette maison de village de 2 pièces à La Léchère au prix de 143 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.912721
Maison de village
2 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2

Iad France - Marlène Brasset vous propose : PUSSY - IDEAL INVESTISSEMENT - PREMIER ACHAT - CALME

Découvrez cette magnifique maison de village située au cOEur du charmant village de Pussy. Construite en 1880, cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'atmosphère pittoresque des villages de montagne.

Avec une surface habitable de 56 m², elle se compose ainsi :

Rez de chaussée : Une grande cave voutée,
Au Premier : Un palier, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle de bain avec une grande douche spacieuse, un WC séparer et un accès au jardin de 93 m² depuis le salon,
A l'étage : une grande chambre voutée de 26 m².
Sous le toit : les combles possiblement aménageables,

Ce bien est pourvu d'un beau potentiel idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !

La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un bien idéalement situé pour une vie quotidienne pratique.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 924866536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193704)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 93 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Léchère
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    490
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2470.00€ et 3400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    143 500 €
    Maison de village 56m2 à La Léchère
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 56m2 La Léchère

    vente
    143 500 €*
    Publiée le 09/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Léchère (73260).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 56 m², sur un terrain de 93 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 143 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 763 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 400 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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