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CSF propose cette maison de 5 pièces à Éréac au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913092
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2
Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante maison néo-bretonne avec jardin clos - Escalier remarquable - Éréac
Située dans le paisible village d'Éréac, cette belle maison néo-bretonne offre de généreux volumes et un entretien irréprochable.
Édifiée sur son propre terrain privé, avec une vue dégagée à l'avant, elle dispose d'un magnifique escalier central en fer forgé qui apporte élégance et caractère à l'ensemble de la propriété.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine aménagée et équipée avec appareils intégrés
Un grand salon / salle à manger lumineux
Une chambre donnant sur le jardin arrière
Une salle de bains avec douche au-dessus de la baignoire
Un WC séparé
Des rangements dans le couloir
À l'étage :
Trois chambres spacieuses avec volets manuels
Une salle d'eau avec cabine de douche double indépendante / douche effet pluie
Un WC séparé
Des rangements dans le couloir
Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de volets électriques. Sol carrelé sur tout le rez-de-chaussée.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et une buanderie / chaufferie. Le jardin arrière comprend une petite serre ainsi que plusieurs arbres fruitiers (pruniers et pommiers).
Chauffage central au fioul.
Tout-à-l'égout.
Une propriété idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 71 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193718)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Éréac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
252
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
71
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2672.00€ et 3614.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 136m2Éréac
vente
230 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
