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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Les Herbiers au prix de 90 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913378
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Appartement 2 Pièces avec espace Jardin et parking à Les Herbiers - AVEC locataires en place.

Idéalement situé à Les Herbiers, cet appartement de 35 m² fait partie d'une résidence comprenant 6 appartements et construite en 1991.
Entrée avec placard, WC, pièce de vie ouverte et lumineuse avec coin cuisine, le tout de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine, avec placards, ainsi qu'une salle d'eau.

Locataires en place, loyer de 530 € / mois. Bail du 05 mars 2026.

L'orientation vers l'Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec la possibilité de prendre le petit-déjeuner en terrasse et de profiter de l'extérieur à toute heure.

Les Herbiers offrent une qualité de vie incomparable. Les écoles et premiers commerces à proximité (> 500m) de l'appartement, rendant le quotidien pratique et agréable.

Ouvertures double vitrage, fibre optique, chauffage par radiateurs électriques, tout à l'égout.

Cet appartement est une opportunité rare pour ceux recherchant un investissement sur les Herbiers. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.43€ par mois (soit 1073.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193771)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Herbiers
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1073 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    90 900 €
    Appartement 35m2 à Les Herbiers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 35m2 Les Herbiers

    vente
    90 900 €*
    Publiée le 09/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Herbiers (85500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 90 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 818 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 530 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 073 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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