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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Les Herbiers au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913378
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Appartement 2 Pièces avec espace Jardin et parking à Les Herbiers - AVEC locataires en place.
Idéalement situé à Les Herbiers, cet appartement de 35 m² fait partie d'une résidence comprenant 6 appartements et construite en 1991.
Entrée avec placard, WC, pièce de vie ouverte et lumineuse avec coin cuisine, le tout de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine, avec placards, ainsi qu'une salle d'eau.
Locataires en place, loyer de 530 € / mois. Bail du 05 mars 2026.
L'orientation vers l'Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec la possibilité de prendre le petit-déjeuner en terrasse et de profiter de l'extérieur à toute heure.
Les Herbiers offrent une qualité de vie incomparable. Les écoles et premiers commerces à proximité (> 500m) de l'appartement, rendant le quotidien pratique et agréable.
Ouvertures double vitrage, fibre optique, chauffage par radiateurs électriques, tout à l'égout.
Cet appartement est une opportunité rare pour ceux recherchant un investissement sur les Herbiers. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.43€ par mois (soit 1073.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193771)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Herbiers
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1073 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
268
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2Les Herbiers
vente
99 900 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
