Iad France - Bernard Lubese vous propose : Maison 265 m² - 10 pièces - 6 chambres - Centre Felletin - Ancien commerce avec jardin

Situé en plein centre de Felletin (23250), dans une rue commerçante dynamique, cet ensemble immobilier de 265 m² habitables comprend une maison accolée à un ancien magasin avec vitrine et jardin.

Le bien offre 10 pièces dont 6 chambres, avec de beaux volumes :

o2 grandes pièces de vie, dont une avec cheminée centrale et plafond à la française
oCuisine séparée aménagée
o1 salle de bain + 1 salle d'eau
o2 WC séparés
oEntrée habitation + entrée commerce avec communication possible

À l'extérieur : terrasse à l'étage, jardin en centre bourg et double cave.

Équipements : fibre, tout-à-l'égout, VMC, chauffage fioul + pompe à chaleur (à vérifier), cheminée fonctionnelle.
DPE : E
Taxe foncière : 2600 €

Travaux à prévoir, fort potentiel pour projet familial, locatif ou activité professionnelle.

Atouts : emplacement central, commerces et services à pied, marché hebdomadaire, belle visibilité commerciale.

Une opportunité rare à fort potentiel - à visiter rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109525)