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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Balan au prix de 226 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1894457
Pavillon
6 pièce(s)
5 chambre(s)
125m2

Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Pavillon 5 chambres avec jardin, véranda et sous-sol.

Située au calme dans une impasse, ce pavillon saura séduire par ses espaces et son cadre verdoyant.

Sur une parcelle clôturée et arborée de 650 m², elle offre :
oUn espace de vie lumineux de 27 m² ouvrant directement sur la véranda et le jardin,
oUne cuisine équipée, une salle d'eau, et deux chambres au rez-de-chaussée,
oÀ l'étage : deux chambres supplémentaires et un espace douche.
oEn sous-sol : un grand garage double de 63 m², une chambre avec douche, et sauna ainsi qu'une cave.

Les plus :
oEnvironnement calme,
oBelle luminosité,
oFibre installée,
oTerrain clôturé, arboré et sans vis-à-vis,
oVéranda idéale pour profiter du soleil toute l'année.

- Taxe foncière : 1280 Euros
- Tableau électrique neuf
- Huisseries double vitrage bois
- Tout à l'égout
- Chauffage GAZ
- Consommation annuelle (électricité + gaz et abonnement compris ) : 2100€

Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186155)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Balan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2479.00€ et 3355.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    226 500 €
    Pavillon 125m2 à Balan
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    Pavillon 125m2 Balan

    vente
    226 500 €*
    Publiée le 08/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Balan (08200).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 125 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 226 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 988 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 479 € et 3 355 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.