Iad France - Milena Guinard vous propose : * Appartement 2 pièces sans travaux - Résidence récente 2023 *

Découvrez ce superbe T2 de 40,50 m², lumineux situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée ' Le Coteau de Villoison', offrant un cadre de vie calme et recherché.

Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement serein avec un intérieur moderne et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement pratique menant vers une belle pièce de vie baignée de lumière.

- Séjour spacieux de 20,50 m² avec cuisine ouverte aménagée
- Chambre confortable de 11,90 m² avec dressing intégré
- Salle d'eau moderne, aménagée, avec toilettes

Les atouts qui font la différence :

- Résidence récente de 2023, en excellent état
- Appartement clé en main - aucun travaux à prévoir
- Étage avec ascenseur pour un confort quotidien
- Environnement calme garantissant tranquillité et qualité de vie
- Une place de stationnement PMR
- Taxe foncière : 625 €

Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement serein.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.87€ par mois (soit 802.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186163)