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CSF propose cette propriété de 11 pièces à Chevillon-sur-Huillard au prix de 244 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1920479
Propriété
11 pièce(s)
8 chambre(s)
245m2
Iad France - Laura Rouelle vous propose : Propriété rare à Chevillon-sur-Huillard - Une opportunité à saisir !
À seulement 15 minutes de Montargis, avec un accès rapide à l'A77, découvrez cette propriété spacieuse, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte.
>>Maison principale - 5 chambres
>Rez-de-chaussée : espace de vie et suite parentale
-Double séjour lumineux de 42 m², parfait pour recevoir ou se détendre.
-Cuisine aménagée et équipée.
-Véranda, offrant un bel espace supplémentaire avec vue sur le jardin.
-Buanderie et WC.
-Suite parentale, pour un confort optimal au rez-de-chaussée.
>À l'étage : 4 chambres et salle de bain
-Trois chambres spacieuses.
-Une quatrième chambre en enfilade, qui peut être conservée ou transformée en bureau selon vos besoins.
-Salle de bain avec WC.
>>Seconde maison indépendante - Idéale pour un gîte ou du locatif
-Trois chambres avec accès indépendant, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC privatifs.
-Un espace parfaitement adapté pour un projet de location ou d'accueil touristique.
>Extérieur - Un cadre naturel exceptionnel
-Terrain de 10 797 m², partiellement boisé, avec un plan d'eau.
-Double garage, remise et préau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
>À prévoir
Un rafraîchissement général est nécessaire pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement son potentiel.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186165)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 245 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 10797 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chevillon-sur-Huillard
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1750.00€ et 2420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 245m2 Chevillon-sur-Huillard
vente
244 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
