Iad France - Philippe Jorand vous propose : Cette maison individuelle, vendue en VIAGE OCCUPE, située à Sainte-Colombe, offre un véritable havre de paix et un potentiel d agrandissement. Construite en 1970 et implantée sur un vaste terrain de 1020 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, l accès à la GARE à 2 minutes (gare de l est), idéal pour se ressourcer en toute quiétude.
Pour acquérir ce bien, vous devez régler le BOUQUET de 40000.00 euros, à Madame, SEULE, âgée de 82 ans, et une RENTE annuelle de 4961.00 euros.

La maison comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres. Un grand salon séjour assure des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, pourrait être aménagée selon vos goûts pour créer un espace de vie moderne et pratique. La salle de bain, les WC complètent cet ensemble.

Les expositions Nord et Sud de la maison offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.

Ce pavillon construit en dur, avec un DPE noté D, grâce à des fenêtres PVC, une PAC, une isolation extérieure, nécessite des travaux d' aménagement intérieurs pour révéler tout son potentiel. Un INVESTISSEMENT qui pourrait transformer cette maison en un véritable cocon familial.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un espace jardin, terrasse ou potager ? Tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix à votre image.

La maison dispose d un sous sol, garage, chaufferie, cave, atelier.

Cette propriété pleine de charme et de potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jorand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 424191047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186308)