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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Montussan au prix de 610 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.864671
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
168m2
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : ? MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE
? Montussan - À proximité de Bordeaux
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? Volumes, lumière et architecture contemporaine dans un secteur en plein essor
Située dans un environnement calme, à proximité du nouveau collège et du centre commercial du Grand Frais, cette maison d'architecte de 2022 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, à seulement 20 minutes de Bordeaux.
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? DES ESPACES GÉNÉREUX ET LUMINEUX
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest.
* Architecture contemporaine avec toit plat
* Cuisine ouverte aménagée
* Volumes fluides et agréables à vivre
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? UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
La maison développe environ 168 m² habitables et propose :
* Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
* Trois chambres supplémentaires
* Trois WC au total
* Une organisation idéale pour une vie de famille
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? EXTÉRIEUR & PRESTATIONS
* Piscine au sel
* Terrasse
* Local technique
* Stationnement pour environ 4 véhicules
* Borne de recharge électrique
? Un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de vie extérieur à votre image.
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? CONFORT & ÉQUIPEMENTS
* Pompe à chaleur
* Chauffage au sol
* Climatisation réversible
* Assainissement individuel conforme
* Maison encore sous garantie décennale
? Un bien récent, alliant confort moderne et sérénité
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? UN SECTEUR D'AVENIR
Implantée dans une commune dynamique en pleine évolution, à proximité immédiate des commodités :
* Nouveau collège
* Centre commercial du Grand Fray
* Accès rapide vers Bordeaux
? Un emplacement stratégique entre tranquillité et praticité
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? EN RÉSUMÉ
Une maison contemporaine aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche de confort moderne, dans un environnement en devenir.
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? CONTACT
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186496)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 870 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montussan
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 168m2Montussan
vente
610 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
