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CSF propose cette maison de 5 pièces à Terranjou au prix de 245 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.862785
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
Iad France - Edouard Robreteau vous propose : Maison familiale 4 chambres - Vue dégagée - Terrain de 3 561 m² - Terranjou
Située sur la commune de Terranjou, dans un environnement calme et préservé, cette maison de 135 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et sa qualité de vie.
Un cadre rare et privilégié
Implantée sur un terrain de 3 561 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel sans vis-à-vis, sans nuisance et sans voisin immédiat, tout en restant à moins de 10 minutes des commodités.
Une maison clé en main
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.
* Belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur les coteaux
* Accès direct à une terrasse exposée plein sud
* Cuisine fonctionnelle ouverte
Espace nuit confortable et optimisé
* 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
* 3 chambres à l'étage
* Chaque chambre dispose de sa salle d'eau avec WC privatif
Les points forts
* Maison sans travaux - bien clé en main
* Environnement calme, en pleine nature
* Vue exceptionnelle depuis la pièce de vie et la terrasse
* Exposition plein sud
* Grand terrain
* Assainissement individuel vérifié et conforme
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant tranquillité, confort et cadre de vie privilégié.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 234500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Robreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979593787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186517)
* 234 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 3561 m2
Informations sur le lot
Localisation : Terranjou
Année de construction : 1977
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2779.00€ et 3759.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 135m2Terranjou
vente
245 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
