Iad France - Olivier Derenne vous propose : Grande maison contemporaine avec vue dominante - volumes généreux et prestations actuelles

Cardet - Entre Cévennes et Méditerranée, charmant village idéalement situé à 15 minutes d'Alès et 30 minutes de Nîmes, découvrez cette maison contemporaine de 2022 développant 191 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 510 m², avec une vue dégagée remarquable.

Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce à vivre de plus de 90 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées, offre un espace de vie convivial, fluide et particulièrement agréable au quotidien. Elle accueille également une superbe cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant, pensée pour allier esthétique et praticité.

Côté nuit, la maison propose 4 grandes chambres, chacune disposant de son dressing, ainsi qu'une vaste salle de bains pensée comme un véritable espace bien-être, avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasque et WC. À l'étage, une immense terrasse d'environ 40 m² prolonge l'espace de vie extérieur, avec deux chambres bénéficiant d'un accès direct, offrant un panorama privilégié et un véritable esprit suite.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre : grande terrasse, piscine 8x4, jardin paysager, garage et vaste espace de stationnement permettant d'accueillir facilement 5 à 6 véhicules ou un camping-car, le tout dans un environnement privilégié avec vue dominante dégagée, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante.

Côté prestations : chauffage / climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, ventilation double flux, excellente isolation et performance énergétique... Une maison récente, confortable, saine et économe, conçue pour un quotidien alliant confort, efficacité énergétique et bien-être durable.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, alliant espace, modernité et qualité de vie.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186704)